Maîtrise d'œuvre
Maîtrise d'œuvre d'exécution pour vos projets de construction et de rénovation. De la conception à la livraison, un seul interlocuteur responsable du respect des délais, des coûts et de la qualité.
Concevoir, diriger,
livrer
Le maître d'œuvre traduit une intention en ouvrage construit. Il conçoit la solution technique, sélectionne les entreprises, coordonne leur intervention et engage sa responsabilité sur ce qui est livré. Nous assurons cette mission pour des maisons individuelles comme pour des opérations collectives de plusieurs dizaines de logements.
En combinant ce savoir-faire et l'expertise, M2E fait figure de précurseur en Occitanie. Les interfaces entre corps d'état, les économies de conception, les complexités techniques sont anticipées : plus de mauvaises surprises à la réception ou dix ans plus tard.
De l'élaboration des plans à l'achèvement des travaux, M2E fait preuve d'exigence et de rigueur : M2E anticipe en conception ce que d'autres découvrent en expertise.
Nous confier un projet→Trois familles d'opérations
Construction neuve
De la maison individuelle à l'immeuble collectif, en passant par les bâtiments tertiaires et les locaux d'activité.
- Maisons individuelles et villas
- Résidences et immeubles d'habitation
- Logements sociaux pour bailleurs
- Bureaux, commerces, locaux d'activité
Rénovation & réhabilitation
Restructuration lourde, reprise de bâti ancien, changement de destination et remise aux normes.
- Réhabilitation d'immeubles collectifs
- Restructuration de plateaux tertiaires
- Extension et surélévation
- Bâtiments industriels : usines, entrepôts
Rénovation énergétique
Amélioration de la performance thermique du bâti existant, en conformité avec la réglementation en vigueur.
- Isolation et traitement des ponts thermiques
- Remplacement des systèmes de chauffage
- Conformité au décret tertiaire
- Audit thermique et économies ciblées
Sur toute la durée de l'opération
Mission complète ou phase isolée, selon le niveau d'accompagnement dont vous avez besoin.
Études & conception
Faisabilité technique et réglementaire, esquisse, avant-projet, choix des solutions constructives et estimation de l'enveloppe budgétaire.
Dossier de consultation
Rédaction des pièces écrites et graphiques, descriptif détaillé des travaux, cadre de décomposition des prix et planning prévisionnel.
Consultation des entreprises
Sélection des candidats, dépouillement, analyse comparative des offres, négociation et mise au point des marchés.
Direction de l'exécution
Ordonnancement, pilotage et coordination de tous les corps d'état, réunions de chantier hebdomadaires et comptes rendus diffusés.
Maîtrise des coûts & délais
Vérification des situations de travaux, contrôle des avenants, négociation de l'enveloppe financière et alerte immédiate en cas de dérive.
Réception & réserves
Opérations préalables, procès-verbal de réception, suivi de la levée des réserves et accompagnement en garantie de parfait achèvement.
Nos clients
Promoteurs
Opérations neuves, coordination de chantier, contrôle qualité et conformité réglementaire des livraisons.
Bailleurs sociaux
Programmes de logements, réhabilitations lourdes de patrimoine, réception et levée des réserves.
Copropriétés & syndics
Ravalement, réfection de toiture, remise aux normes, plan pluriannuel de travaux.
Entreprises & particuliers
Aménagement de locaux, rénovation lourde, extension, construction de maison individuelle.
Comment se passe
une mission
Quatre phases, des livrables définis à chaque étape et un point d'avancement régulier tout au long du chantier. Vous savez à tout moment où en est votre opération.
Demander une estimation→Analyse du besoin
Visite du site, compréhension des usages attendus, relevé de l'existant et vérification des contraintes réglementaires et urbanistiques.
Conception & chiffrage
Élaboration de la solution technique, plans, descriptif des travaux et estimation détaillée — avant tout engagement de votre part.
Choix des entreprises
Consultation, analyse comparative des offres et recommandation motivée. Vous décidez, nous éclairons la décision.
Chantier & réception
Direction des travaux, contrôle de la conformité, gestion des imprévus, réception et suivi des réserves jusqu'à leur levée effective.
Ce qu'on nous demande souvent
Quelle différence entre maître d'œuvre et architecte ?
L'architecte conçoit et son intervention est obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher pour un particulier. Le maître d'œuvre pilote la réalisation : il traduit le projet en solutions techniques, consulte les entreprises et dirige le chantier. Les deux missions sont complémentaires et se cumulent souvent sur une même opération.
Réalisez-vous les travaux vous-mêmes ?
Non, et c'est volontaire. Nous n'avons aucun lien capitalistique ou commercial avec les entreprises de travaux et ne percevons aucune commission d'apport. Cette indépendance est la seule garantie que nos préconisations et nos analyses d'offres ne servent qu'un intérêt : le vôtre.
À quel moment faut-il vous solliciter ?
Le plus tôt possible. Plus nous intervenons en amont, plus notre marge d'action sur les coûts et les choix constructifs est grande. Un échange en phase de conception coûte toujours moins cher qu'une reprise en fin de chantier.
Intervenez-vous sur un chantier déjà commencé ?
Oui, en reprise de mission. C'est une situation fréquente lorsque le chantier dérive ou que la relation avec l'entreprise se dégrade. Nous commençons alors par un état des lieux contradictoire — et c'est là que notre pôle expertise devient précieux.
Comment sont calculés vos honoraires ?
Au pourcentage du montant des travaux pour une mission complète, ou au forfait pour une phase isolée. Le périmètre, les livrables et le montant sont écrits dans le devis avant tout démarrage. Aucune prestation n'est facturée sans accord préalable.
Montpellier et l'arc méditerranéen
Nous intervenons sur l'ensemble du sud de la France. Pour les opérations plus éloignées, nous consulter.
Un projet à faire aboutir ?
Parlez-nous de votre opération. Nous vous dirons ce qu'elle implique réellement en délais, en budget et en points de vigilance — avant que vous ne vous engagiez.